1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
16.1万円/㎡
前年比-10.5%
橿原市
19.2万円/㎡
前年比-1.9%
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サニーコーポ八木西
奈良県橿原市中曽司町
近鉄大阪線 / 真菅駅 徒歩7分
1994年築 / 7階建 / 109戸 / RC造
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価格偏差値
68.5
非常に割安
推定相場価格より22%割安
相場
1,642万円
22.2万円/㎡
1,056
1,447
1,837
2,228
AI査定結果
推定相場価格
1,642万円
22.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,447万円〜1,837万円
19.6万円/㎡〜24.8万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年12月7日
サニーコーポ八木西
1,280万円（17.3万円/㎡）/ 6階 / 73.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は17.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 1,280万円 | 17.3万円 | 6階 | 73.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 990万円 | 13.8万円 | 5階 | 71.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,080万円 | 15.1万円 | 5階 | 71.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 21.6万円 | 5階 | 63.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 21.7万円 | 6階 | 68.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/28 | 1,350万円 | 21.1万円 | 5階 | 63.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 780万円 | 13.3万円 | 2階 | 58.52㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は16.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | サニーコーポ八木西 橿原市中曽司町 | 真菅駅7分 | 1,280万円 | 17.3万円 | 73.97㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 109戸 | RC |
| 2025/12/01 | ダイアパレス大和八木 橿原市地黄町 | 大和八木駅10分 | 1,980万円 | 21.4万円 | 92.34㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 131戸 | RC |
| 2025/03/10 | サントゥール八木 橿原市新賀町 | 大和八木駅13分 | 1,650万円 | 18.2万円 | 90.74㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 66戸 | SRC |
| 2024/02/19 | ネオハイツ橿原神宮西口 橿原市西池尻町 | 橿原神宮西口駅5分 | 1,080万円 | 13.9万円 | 77.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/20 | カルム八木グリーン・ブレス 橿原市醍醐町 | 大和八木駅17分 | 880万円 | 14.1万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1993年 | 107戸 | RC |
| 2025/11/14 | ライオンズマンション大和八木 橿原市醍醐町 | 耳成駅12分 | 798万円 | 14.2万円 | 56.05㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 91戸 | RC |
| 2025/11/16 | 朝日プラザ八木東 橿原市法花寺町 | 耳成駅7分 | 1,360万円 | 18.6万円 | 73.3㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/07 | ネオハイツ橿原神宮前 橿原市栄和町 | 畝傍御陵前駅10分 | 1,080万円 | 16.4万円 | 65.76㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/28 | サニークレスト橿原神宮前2 橿原市栄和町 | 橿原神宮前駅10分 | 1,380万円 | 17.8万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/16 | ヴェルビュ橿原神宮前 橿原市栄和町 | 橿原神宮前駅8分 | 1,380万円 | 21.0万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 113戸 | RC |
| 2024/11/26 | シャルマンコーポ八木東 橿原市膳夫町 | 耳成駅14分 | 950万円 | 13.3万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 102戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンヴェール橿原神宮前 橿原市大軽町 | 橿原神宮前駅8分 | 980万円 | 13.8万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 76戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で10.5%下落、橿原市では1.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は橿原市の平均と比較して9.9%割安です。